Friday, March 21, 2014

YB WONG HONG WAI: BATU KAWAN ‘TERBANG’



KWONG WAH YIT POH (7.3.2014 - HARI JUMAAT)


YB WONG HONG WAI:  BATU KAWAN ‘TERBANG’

BANDAR CASSIA AKAN MENYAMBUT RUMAH MAMPU MILIK PADA 2 TAHUN KEMUDIAN




Selepas Jambatan Sultan Abdul Halim dibuka, Batu Kawan bersedia untuk ‘terbang’, pembinaan rumah mampu milik Fasa Pertama di Bandar Cassia dijangka akan siap pada awal tahun 2016 dan tempat tersebut tidak lagi terpencil pada masa itu.

Mengikut pandangan kebanyakan orang, Batu Kawan merupakan ‘tempat yang luas dan orang tidak ramai’ iaitu tempat yang tidak dikenali oleh orang ramai dan berpendapat bahawa Batu Kawan adalah terpencil, dan digelar sebagai kawasan “burung tidak bertelur”.  Pada tahun 2011, Kerajaan Pakatan Pulau Pinang telah mencadangkan untuk membina rumah mampu milik di kawasan tersebut. Pada masa itu, Ketua Menteri Pulau Pinag YB Tuan Lim Guan Eng mencadangkan konsep untuk mewujudkan “ruang hijau” dan rumah mampu milik yang berkualiti di Malaysia.

Walau bagaimanapun, selepas promosi rancangan pembangunan tersebut, ianya telah menjadi sasaran para pemimpin parti pembangkang yang menyatakan bahawa Batu Kawan tiada peluang pekerjaan, tidak sesuai untuk pembinaan rumah mampu milik, menekankan keperluan yang lebih untuk membina rumah pangsa kos sederhana rendah di Pulau Pinang daripada kawasan Batu Kawan.

YB Wong Hong Wai:  Rancangan Fasa Pertama Untuk 520 Unit

Pemberita akhbar di bawah bimbingan Pengerusi PDC Properties Sdn Bhd  YB Wong Hong Wai, telah memeriksa rancangan rumah mampu milik di Bandar Cassia pada hari Rabu. YB Wong Hon Wai berkeyakinan bahawa Batu Kawan pastinya akan muncul menjadi sayap bandar-bandar baru dalam beberapa tahun yang akan datang.

YB Wong Hong Wai menyatakan bahawa rancangan fasa pertama perumahan Bandar Cassia di Batu Kawan mempunyai 3 blok rumah pangsa yang mempunyai 520 unit, di mana ianya merangkumi rumah pangsa kos sederhana rendah yang keluasannya 800 kaki persegi, rumah pangsa kos sederhana yang keluasannya 900 kaki persegi dan 1,000 kaki persegi. Rancangan pembangunan tersebut kini telah giat dijalankan.

“Pembinaan rumah pangsa fasa pertama telah bermula pada bulan Disember tahun lepas, kini ianya adalah dalam peringkat cerucuk, dan dijangka akan siap pada awal tahun”

Beliau berkata, harga jualan rumah mampu milik adalah di antara RM72,500, RM168,000 dan RM220,000, merupakan harga yang mampu dan juga “rumah” yang boleh ditanggung dan dimiliki oleh rakyat.  Rumah mampu milik Bandar Cassia akan disiapkan dalam 5 Fasa. PDC juga menjangka bahawa akan menyiapkan projek rumah mampu milik di Batu Kawan yang merangkumi 108,000 buah rumah dalam masa 5 tahun atau 10 tahun.  

Selepas memeriksa “Sales Gallery” rumah mampu milik Bandar Cassia, beliau menyatakan bahawa pusat pameran telah siap dibina dan memasuki tahap akhir. Pada masa kini, selepas kelulusan MPSP dan juga pemeriksaan PBA, maka sijil penghunian akan dikeluarkan dalam masa terdekat ini.

SESIAPA YANG BERMINAT BOLEH MENDAPATKAN BORANG DI TINGKAT 3, KOMTAR

“Pihak kami akan menyiapkan semua prosedur pada hujung bulan ini, selepas itu, kami akan menjemput Ketua Menteri YAB Lim Guan Eng untuk upacara perasmian. Sesiapa yang berminat untuk memohon rumah mampu milik ini, boleh hadir ke Tingkat 3, KOMTAR, Bahagian Perumahan untuk mendapatkan borang permohonan.”

MENGGUNAKAN JAMBATAN KEDUA, 25 MINIT SAMPAI KE SEBERANG PERAI

Perjalanan dari Pulau Pinang pergi ke Batu Kawan adalah tidak jauh dengan menggunakan Jambatan Sultan Abdul Halim. Perjalanan dari Bandar Bayan Baru ke Batu Kawan hanya memerlukan 25 minit sahaja.

Semasa YB Wong Hon Wai membawa pemberita pergi ke “Sales Galery”, beliau telah memaklumkan bahawa beliau juga pertama kali menggunakan jambatan Sultan Abdul Halim ke Batu Kawan, beliau juga telah mengira masa yang diambil dari Bandar Bayan Baru Kawasan Perindustrian menuju ke Batu Kawan.

“Sekiranya tiada kesesatan lalu lintas, jangka masa yang diambil dari Bandar Bayan Baru ke Batu Kawan hanya 25 minit sahaja.  Ini adalah amat cepat dan memudahkan seperti masa yang diambil oleh perjalanan dari Air Hitam ke Komtar.”

Beliau memaklumkan bahawa kebiasaannya, dari Jambatan Pertama Pulau Pinang ke Batu Kawan perlu mengambil masa 45 minit, manakala dari Jambatan Sultan Abdul Halim ke Batu Kawan hanya memerlukan setengah dari masa tersebut.  “Pada masa dahulu, ramai orang menganggap Batu Kawan adalah sangat jauh, oleh yang demikian, keinginan untuk membeli rumah di sana adalah tidak tinggi.”

Beliau percaya selepas Jambatan Sultan Abdul Halim dibuka dan rancangan pembangunan komersil centre dan perumahan, keinginan rakyat untuk membeli rumah akan meningkat.  “Disebabkan  pada masa kini, kebanyakan rumah dan unit komersial masih belum siap dibina dan rakyat masih tidak dapat melihat gambar keseluruhan, oleh yang demikian, adalah dipercayai bahawa dalam tempoh 1 hingga 2 tahun, keinginan daripada rakyat untuk membeli rumah akan meningkat.”

Beliau percaya, kesesakan lalu lintas di Jambatan Sultan Abdul Halim tidak akan serious dalam masa lima tahun ini. Ini adalah kerana penggunaannya adalah lebih rendah berbanding dengan jambatan pertama dan rancangan perumahan baru bermula sahaja.  “Apabila pembangunan Batu Kawan telah stabil, maka berkemungkinan kenderaan dari Pulau Pinang ke Batu Kawan akan meningkat.”


TERKUMPUL PELBAGAI UNSUR, AKAN BERTUKAR MENJADI BANDAR RAYA BARU

Batu Kawan akan bertukar menjadi Bandar yang terkumpul dengan tempat tinggal, tempat kerja, tempat belajar dan kemudahan, sosial dan ‘eco’.

Pembangunan kini adalah merangkumi pembinaan kilang Bose, Honda, Mal , VAT dan sebagainya. Pada masa depan, selain daripada pembangunan industri, pembangunan industri sederhana kecil juga akan membina kilang mereka di mana termasuk pembinaan IKEA, Universiti Hill, IPG, International Garden & Golf Resort.

“Batu Kawan merupakan Bandar yang paling berpotensi untuk dibangunkan pada masa sekarang, selain daripada mempunyai kolej, kompleks membeli belah, kilang dan kemasukan Ikea. Dalam masa 5 tahun, Batu Kawan pasti akan  membawa kepada perubahan yang amat besar serta bertukar menjadi bandar yang berbeza.”

YB Wong Hon Wai memaklumkan bahawa selepas penggunaan Jambatan Sultan Abdul Halim ditingkatkan, maka Batu Kawan akan menjadi lebih maju dengan pembukaan Jambatan Sultan Abdul Halim. Kerajaan Negeri juga merancang untuk menjadikan Bandar Cassia sebuah bandar baru seperti penerokaan Bandar Bayan Baru pada masa dahulu dan berkembang secara perlahan-lahan. “Sebelum ini, Bandar Bayan Baru juga merupakan kawasan padi, pada masa itu rakyat yang hendak membeli rumah di situ juga tidak ramai, tetapi sekarang harga rumah di kawasan tersebut telah dinaikkan.”

Beliau menyatakan bahawa Kerajaan Negeri bukan sahaja membina rumah kepada rakyat, malah juga menyediakan peluang pekerjaan, pada masa depan akan terdapat banyak perindustrian, institusi pelajaran, unit komersil dan Ikea akan dibina di Batu Kawan. Ini akan membawa banyak kemajuan di kawasan tersebut. “Pada masa sekarang, terdapat lebih kurang 3,000 hingga 4,000 pekerja kilang yang bekerja di kawasan tersebut, dalam masa 5 hingga 10 tahun, kawasan tersebut pasti akan lebih maju lagi.

RANCANGAN PERUMAHAN MAMPU MILIK
DIJANGKA SIAP DALAM MASA 5 HINGGA 10 TAHUN

Kawasan Batu Kawan merangkumi 6,700 ekar tanah dan PDC telah menggunakan 92% daripada jumlah tersebut atau 6,326 ekar pada tahun 1990. Sasaran Bandar Cassia adalah menjadi Bandaraya Ketiga selepas Bandar Bayan Baru dan Bandar Seberang Jaya.

Cadangan dan rancangan Kerajaan Negeri untuk membina rumah mampu milik di Bandar Cassia adalah bermula pada 23 Ogos 2011 dan dirasmikan oleh YAB Ketua Menteri Pulau Pinang.  Perumahan Mampu Milik di Bandar Cassia adalah di bawah tanggungjawab PDC Properties Sdn Bhd dan pecah tanah bagi Fasa 1 telah dijalankan pada 16 Februari 2012. Kerajaan Negeri telah menawarkan 200 ekar tanah bagi rancangan tersebut dan merancang untuk membina 11,800 buah rumah mampu milik ‘leasehold’ di mana dijangka akan siap dalam tempoh 5 hingga 10 tahun.

No comments: